Banco do Brasil começa a financiar imóvel pelo programa “Minha Casa, Minha Vida”

Concessão de crédito, em fase piloto, começa na próxima quarta-feira. Meta da instituição é financiar 10% do que está previsto no programa - 100 mil unidades até 2011.

22/03/10 - A partir da próxima quarta-feira, o Banco do Brasil começa a financiar a compra de imóvel pelo programa “Minha Casa, Minha Vida”, com juros a partir de 5% e possibilidade de uso do FGTS.

As condições de financiamento são as já estabelecidas pelo programa e praticadas pela Caixa Econômica Federal. A taxa de juros varia de 5% até 8,16%, de acordo a renda familiar. O menor percentual é destinado para quem conta com orçamento mensal de três a cinco salários-mínimos. O prazo máximo para pagamento é de até 30 anos.

Segundo o Gerente Executivo da Área de Crédito Imobiliário do Banco do Brasil, João Martins Felcar, a maior parte da concessão de crédito à pessoa física pelo programa ocorre por intermédio das construtoras. “Cerca de 70% a 80% do crédito têm origem na pessoa jurídica. As construtoras procuram o banco para garantir crédito ao comprador e orientam os interessados em financiar uma unidade”. Mesmo assim, os interessados podem se dirigir às agências do Banco do Brasil para obter mais informações.

De acordo com Felcar, a meta do Banco do Brasil é financiar 10% do que está previsto no programa - 100 mil unidades até 2011.

Financiamento à produção - Desde o ano passado, o Banco do Brasil opera o financiamento à produção de unidades do programa “Minha Casa, Minha Vida”, com destinação de recursos à pessoa jurídica.

Até agora, 3 mil unidades foram contratadas e há mais 40 empreendimentos em análise, totalizando 20 mil unidades. Para Felcar, o crédito ao comprador final deve impulsionar, também, o crédito à produção. “A expectativa é que esse número cresça à medida que o BB comece a operar o crédito para pessoa física. O construtor terá mais segurança de que os compradores das unidades terão crédito para aquisição’, disse o gerente executivo.

Conheça as condições para compra do imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida
Para famílias que ganham até três salários mínimos, cadastramento será por prefeituras e Estados.

22/04/09 - Para as famílias que ganham até três salários mínimos, as inscrições para o programa Minha Casa, Minha Vida serão organizadas pelas prefeituras e Estados. Segundo a Caixa Econômica Federal, as datas e locais para esse cadastramento serão divulgados regionalmente de forma ampla.

As inscrições serão gratuitas. Poderão participar pessoas não beneficiadas anteriormente em programa habitacional social do governo e que não possuam casa própria ou financiamento ativo em todo o território nacional. Após a seleção, cujos critérios ainda não foram divulgados, mas não será por ordem de inscrição, o candidato terá de apresentar documentação pessoal no agente financeiro. A assinatura do contrato ocorrerá na entrega do imóvel.

As famílias com renda entre três e dez salários mínimos não podem ser detentoras de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A Caixa promete disponibilizar detalhes sobre o programa diretamente nas agências, mas orienta os interessados a procurarem lançamentos de imóveis novos nas construtoras.

Condições para compra do imóvel

Até 3 salários mínimos
Operacionalização:
- O beneficiário dirige-se à prefeitura, órgão do Estado ou representante de movimento social para fazer um cadastro;
- Após seleção é convocado para apresentação da documentação na CEF, no agente imobiliário, na prefeitura ou outros credenciados;
- A assinatura do contrato ocorre na entrega do imóvel.

Análise cadastral:
- Comprovação de renda formal ou informal para enquadramento no programa;
- Verificação do Cadastro Único que identifica famílias de baixa renda;
- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;
- Não há análise de risco de crédito, ou seja, mesmo quem tem restrição nos órgãos de proteção ao crédito pode ser incluído no programa.

Condições:
- Não ter sido beneficiado anteriormente em programas de habitação social do governo;
- Não possuir casa própria ou financiamento de imóvel;
- Estar enquadrado na faixa de renda de até três salários mínimos;
- Comprometer até 10% da renda durante dez anos para o pagamento das prestações.

Características:
- Prestação mínima de R$ 50, corrigida pela TR;
- Registro do imóvel em nome da mulher;
- Sem entrada e sem pagamento de prestações durante a obra;
- Sem cobrança de seguro de vida e danos ao imóvel.

De 3 a 10 salários mínimos
Operacionalização:
- O beneficiário poderá procurar a construtora ou as agências da CEF para aquisição do imóvel, a partir do lançamento do empreendimento.

Análise cadastral:
- Comprovação de renda formal ou informal;
- Análise do IRPF;
- Análise cadastral no Serasa/Bacen/SPC/Cadin;
- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;
- Análise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF;

Características:
- Financiamento de até 100% do valor do imóvel;
- Entrada opcional;
- Prazo de 30 anos para quitação do financiamento;
- Pagamento mínimo durante a obra, de acordo com a renda.

Condições:
- Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação);
- Não ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento;
- Não ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio;
- Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial.


fonte:portal terra